Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk (mit Aufzug) eines 1972 erbauten Hauses, besticht mit einer atemberaubenden Aussicht und misst ca. 89 m².

Der große Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und wurde wie die gesamte Wohnung im Rahmen einer Renovierung 2014/2015 hell und modern gestaltet. Von hier haben Sie Zugang zu dem großen Balkon (Westausrichtung), welcher mit einer Markise ausgestattet ist und ebenfalls von der Küche, von dem Kinderzimmer und vom Elternschlafzimmer zu erreichen ist.

In den beiden Schlafzimmern sind 2014 dreifachverglaste Kunststofffenster neu verbaut worden, die restlichen Fenster (doppelverglast) sind 2002 ausgetauscht worden. Die Balkontüre besteht aus dreifachverglasten Fenstern und wurde 2014 erneuert, ein Fliegengitter erspart Ihnen lästige Jagden nach Insekten. Alle Räume bis auf das Wohnzimmer sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Einbauküche wurde 2012 eingebaut und ermöglicht das Kochen mit Blick auf die Felder und den Wald. 2016 wurde das Badezimmer saniert und mit modernen Fliesen und Möbelstücken versehen, die neu verbaute Glastüre sieht nicht nur stylisch aus sondern ist zudem noch platzsparend. Über ein kleines, separates WC, welches ebenfalls saniert wurde, erreichen Sie die Abstellkammer.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Fahrradkeller kann mit genutzt werden. Die Gas-Heizung wurde 2014 erneuert.

Ein Stellplatz kann für 12 € im Monat gemietet werden.

Sonstige Angaben:

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 216,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 99,49
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 73,90

Die gesamte Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023: EUR 148.097,70

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 249.900,-
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen Eigentumswohnung in zentraler Lage mit toller Aussicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!