Etagenwohnung in Herzogenrath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, gut durchdachtem Grundriss und einer attraktiven Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ins Auge, der dank großer Fensterfronten ein freundliches und einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung – ein perfekter Ort für gemütliche Frühstücke, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – je nach Lebenssituation und Bedarf. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente für den Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der optional mit erworben werden kann – so parken Sie stets sicher und wettergeschützt. Zudem ist ein separates Kellerabteil dieser Einheit zugehörig.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und besteht überwiegend aus Eigentümern, was sich in einem respektvollen Miteinander und der sorgfältigen Instandhaltung der Immobilie widerspiegelt.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 243 €.