Etagenwohnung in Winnenden

In dieser wunderschönen Etagenwohnung in Winnenden können Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage, erwartet Sie hier ein echtes Familienparadies auf großzügigen 108 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Homeoffice. Dank der teils 2022 erneuerten Fenster ist jeder Raum hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein Highlight ist die großzügige Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie das moderne Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, das 2018 vollständig saniert wurde. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Im Wohnzimmer sorgt zudem ein offener Kamin vor allem in den kalten Monaten für ein angenehmes Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist der ungewöhnlich große Außenbereich: Ein ca. 18 m² großer Balkon an der Vorderseite und eine 2025 erneuerte Terrasse mit rund 70 m² Fläche bieten Ihnen viel Platz zur Erholung und zum geselligen Beisammensein im Freien.

Technische Merkmale & Komfort:

- Doppelt verglaste Fenster in allen Räumen – ideal für Wärmeisolierung im Winter
- Rollläden an allen Fenstern – Schutz vor Sonneneinstrahlung im Sommer
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, WC, Gang und Wohnzimmer
- Echtholzparkett in Schlafzimmern und Bad
- Gas-Zentralheizung (im Keller des Hauses)
- Leicht zugängliche Garage an der Vorderseite des Hauses
- Kellerraum zur Lagerung – aktuell wird der gesamte Kellerbereich saniert

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Wiesenstraße 25, einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Winnenden. Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Anbindung und hervorragende Infrastruktur:

-Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Winnenden mit direkter Verbindung nach Stuttgart
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür – u.a. EDEKA, Markthalle Winnenden mit Bäckerei, Metzgerei und Café
- Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar – ideal für Familien
- Kurze Wege zur B14 – perfekt für Pendler
- Die historische Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt liegt in unmittelbarer Nähe

Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.