Etagenwohnung in Berlin-Mitte

DE

Inmitten einer der lebendigsten und vielfältigsten Lagen Berlins – umgeben von historischem Baubestand und modernen Stadtentwicklungen – erhebt sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 2010. Entworfen vom renommierten Architekten Jürgen Mayer H., besticht das Gebäude durch seine markante, vorgehängte Lamellenfassade sowie fließende, organisch gestaltete Treppenhäuser. Auch im Inneren setzt sich das ausdrucksstarke Gestaltungskonzept konsequent fort.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 184 m². Der Aufzug führt Sie direkt auf Ihre eigene Etage – ohne Nachbarn auf derselben Ebene –, was für ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgt. Die Wohnung blickt in den ruhigen, grünen Innenhof und besticht durch ihren offenen, loftartigen Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnet.

Mittelpunkt der rund 73 m² großen Wohnlandschaft ist ein weitläufiger Bereich, der Kochen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Eine im Boden eingelassene Lounge mit maßgefertigten Polstern des Londoner Designers Andrew Martin schafft eine einladende, wohnliche Atmosphäre, die durch den modernen Echtholzkamin besonders in der kühleren Jahreszeit abgerundet wird.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Maßgefertigte Einbauten und Regale schaffen nicht nur intelligenten Stauraum, sondern unterstreichen das stilvolle Ambiente der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen sowie die Ausrichtung nach Südwesten lassen den gesamten Wohnbereich in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen reizvolle Ausblicke. Zwei angrenzende Loggien erweitern in den Sommermonaten den Wohnraum ins Freie.

Der private Bereich ist geschickt vom offenen Wohnraum getrennt. Das Hauptschlafzimmer bietet ein luxuriöses Bad en Suite mit Tageslicht, einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Regendusche – eine wahre Wohlfühloase. Ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein vorgelagerter Arbeitsbereich komplettieren das Raumangebot.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze zu einem Gesamtkaufpreis von 100.000 € zu erwerben – ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 31.10.2024 auf solide 438.585,53 €, was die nachhaltige Pflege und Wertbeständigkeit dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.

Diese stilvolle Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit luxuriösem Wohnkomfort – mitten im Herzen von Berlin-Mitte.

EN

Amidst one of Berlin’s most vibrant and diverse locations – surrounded by historic architecture and modern urban developments – stands this extraordinary residential building, completed in 2010. Designed by the renowned architect Jürgen Mayer H., the building impresses with its striking louvered façade and flowing, organically shaped staircases. The expressive design language continues seamlessly into the interiors.

The apartment offered here is located on the fourth floor and spans an impressive living space of approximately 184 m². The private elevator landing brings you directly onto your own floor — with no other apartments on the same level — ensuring maximum privacy and exclusivity. Overlooking the peaceful inner courtyard, the residence features an open, loft-style layout that allows for versatile and personalized living concepts.

At the heart of the approximately 73 m² open-plan living area, cooking, dining, and relaxing blend harmoniously into a spacious, inviting environment. A sunken lounge area with bespoke cushions crafted by renowned London designer Andrew Martin adds a warm and cozy touch, beautifully complemented by a modern wood-burning fireplace – perfect for cozy evenings during the colder