Etagenwohnung in Velbert

In absoluter 1A-Lage, mitten im Ortzentrum der Stadt Velbert, befindet sich diese gewerblich genutzte Immobilie in Form einer Eigentumswohnung als sog. Teileigentum in der zweiten Etage eines 11-Parteien-Hauses mit sowohl gewerblich, als auch privat genutzten Einheiten.

Die Räumlichkeiten sind als Praxisräume an eine Gemeinschaftspraxis mit
3 Fachärzten für Augenheilkunde vermietet.

Ein Mietausfallrisiko ist somit quasi ausgeschlossen.
Mietsteigerungspotential ist vorhanden.

Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage mit der Möglichkeit, nach einer genehmigten Nutzungsänderung, diese später als Wohnimmobilie zu vermieten oder selbst zu beziehen.