Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Rheindorf

In direkter Nachbarschaft des beliebten Friedensparks gelegen, genießen Sie die grüne Idylle und Nähe zur Großstadt. Das jahrelang konstant bewohnte Mehrfamilienhaus bietet dem neuen Eigentümer aufgrund seines derzeitigen Leerstandes ein optimales Mieteinnahme-Potential.

Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, welche miteinander vereint werden können:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Gartennutzung, ca. 70 m² vermietbare Wohnfläche
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon, ca. 67 m² vermietbare Wohnfläche
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 38 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche

Ein wahres Highlight ist die großzügige Terrasse mit ihrem pflegeleichten Garten, indem Sie bereits ab dem Vormittag viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Zusätzliches Platzangebot bietet das großzügige Untergeschoss mit Kellerbar, Dusche und separatem WC. Sowohl das gesamte Haus als auch Terrasse und Garage sind mit einer Nutzfläche von ca. 107 m² vollständig unterkellert.

Das gesamte Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme (2019) beheizt und befindet sich dank der fortlaufenden Modernisierungen sowieso liebevollen Pflege in einem sehr guten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage am Haus und drei Stellflächen davor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann steht Ihnen für den zweiten Eindruck unser Kurz-Clip unter folgendem Link zur Verfügung:
https://www.youtube.com/watch?v=y6NYEA2Kaj0