Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Innenstadt

Zum Verkauf steht ein ca. 1890 erbautes Mietshaus mit Hofgebäude in geschlossener Bebauung. Baugeschichtlich und straßenbildprägend von Bedeutung fügt es sich architektonisch wertvoll in das Ensemble von fast 4000 Baudenkmalen der Stadt Görlitz ein und ist Bestandteil der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen.

Mitte der 1990-iger Jahre erfolgte die Kernsanierung der überwiegend unterkellerten Immobilie mit Vorder- und Hinterhaus.

Im Vorderhaus mit vier Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss entstanden 12 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 36 m² bis 99 m². Die Gesamtwohnfläche des VH beträgt ca. 715 m².
Das Hinterhaus mit drei Geschossen verfügt über 6 Wohnungen (2 WE pro Etage) mit einer Wohnfläche von jeweils 35 m². Die Gesamtwohnfläche des HH beträgt ca. 210 m².

Die derzeitigen Mietverhältnisse erbringen eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. ca. 43.500.- €, wobei zwei Wohnungen im VH leer stehen und eine Einheit im Hinterhaus mit Renovierungsrückstand derzeit als Lager genutzt wird. Weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht die durch Anpassung der Grundmieten entsprechend dem Görlitzer Mietspiegel.

Zentral beheizt wird das Objekt mit einer Brötje-Gasbrennwertheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.