Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Bramstedt

In einer ruhigen Sackgasse von Bad Bramstedt, leicht erhöht und eingebettet in gewachsener Nachbarschaft, wartet dieses Einfamilienhaus darauf, ein neues Kapitel aufzuschlagen. Kein beliebiger Bau, sondern ein durchdachtes Familienheim, errichtet 1962 von einem Bauingenieur – mit Weitblick, Struktur und viel Herz.

Schon beim ersten Betreten des Grundstücks umfängt Sie eine besondere Atmosphäre: Der gepflegte Vorgarten mit typischem 60er-Jahre-Charme stimmt ein auf das, was folgt. Im Garten stehen ein ausladender Apfelbaum, Beerensträucher und liebevoll gegliederte Gartenbereiche – ein Ort für Selbstversorgung, Spiel, Erholung. Die großzügige Südterrasse – teils überdacht, teils mit Markise – lädt ein zu entspannten Stunden im Freien.

Die Garage steht unaufdringlich an der Seite des Hauses – funktional und dezent. Doch der eigentliche Zauber beginnt hinter der Haustür: Über einen klassischen Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele des Erdgeschosses. Auf rund 85 m² Wohnfläche offenbart sich ein durchdachter Grundriss: funktional, klar gegliedert und gleichzeitig wohnlich.

Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück – mit Einbauschränken, abgehängter Decke samt indirekter Beleuchtung und einer charmanten Durchreiche zur Küche. Diese ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet, bereit für moderne Ideen. Ein Tageslichtbad mit blauen Fliesen versprüht Retro-Charme, das Gäste-WC ergänzt den Alltag. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung – solide und mit Potenzial.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein bislang nicht ausgebauter Raum, der als Stauraum diente – bereit für neue Ideen. Kleine Türen führen in die Abseiten: zusätzlicher Stauraum clever genutzt.

Der massive Bau ist teilweise unterkellert – mit Platz für Waschküche, Technik und Vorräte. Hier zeigt sich der nüchterne, praktische Geist des Planers.

Natürlich: Fenster, Dach, Heizung (Gas, Bj. 1981) sind weitgehend im Originalzustand. Das Einrohr-Heizsystem gilt als technisch überholt und genügt heutigen energetischen Standards nicht mehr. Doch gerade das eröffnet Ihnen neue Spielräume. Förderprogramme können die Modernisierung finanziell erleichtern.

Dieses Haus ist kein sanierungsbedürftiger Altbau – sondern ein wertvoller Rohdiamant mit Geschichte, Herz und Struktur. Eine grundsolide Basis für Ihre Ideen und Ihre Zukunft.