Haus zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte

++Direkt vom Eigentümer ohne Innen- oder Außenprovision++

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit 2 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 16 Wohneinheiten in ca. 150 Laufmeter Entfernung zum Mainufer. Die Fassade genießt Ensembleschutz, wodurch kein Energieausweis benötigt wird.

Die Wohnungen verteilen sich auf 5 Etagen im Vorderhaus und 4 Etagen im Hinterhaus mit jeweils 8 Wohneinheiten pro Haus. Die Wohnungen haben alle einen praktischen Grundriss und wurden bei Mieterwechseln und nach Bedarf renoviert. Bei Neuvermietungen bietet sich die WG-Vermietung an, da hier wesentlich höhere Mieten zu erzielen sind. Hierfür gibt es eine hohe Nachfrage, da sich auch die Kunsthochschule in der Nähe befindet.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung.

Wohnungsgrößen Vorderhaus ca.:
3x 42,86m² (2- Zimmer)
3x 65,72m² (3-Zimmer)
1x 85,72m² (4-Zimmer)
1x 102,85m² (Dachgeschoss als WG vermietet mit 4-Zimmern)

Wohnungsgrößen Hinterhaus ca.:
2x 66,79m² (3-Zimmer)
3x 35,61m² (2-Zimmer)
1x 47,72m² (2,5 Zimmer)
1x 52,26m² (3-Zimmer)
1x 55,10m² (3-Zimmer)

Die jährliche Nettomiete beträgt 140.264,28 €.

Aktuell stehen keine geplanten Renovierungs-/Sanierungsarbeiten an und die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand.

Für Aufteiler: Laut schriftlicher Auskunft vom zuständigen Bauamt steht einer Aufteilung in Eigentumswohnungen nichts im Wege.