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Sonstige zum kaufen in Brachttal

Besondere Immobilie mit großem Garten

63636 Brachttal
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
5
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 37724658

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 1.060,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.034,48 €
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Immobilie

Garten
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Brachttal-Schlierbach an einer ruhigen Nebenstraße, in unmittelbarer Nähe erreicht man den Wald.
Das Hauptgebäude, eine ehemalige Scheune, hat z.Zt. im EG eine eingerichtete Holz-Werkstatt und im OG eine Wohnung mit
2 Zimmern, Küchenzeile und Bad mit Wanne und Dusche.
Von dort ist der Zugang zum Laubengang an der Sonnenseite des Hauses mit Blick auf ein kleines Vorgärtchen.
Der Dachstuhl wurde 2006 komplett erneuert und mit Gauben versehen, das großflächige DG ist teilw. für weiteren Ausbau vorbereitet.
Dem Hauptgebäude gegenüber der Hofzufahrt steht das „Hexenhäuschen“. Es ist mit 2 Zimmern, Küchenzeile, Flur und Duschbad und kleinem Keller eine eigenständige Wohneinheit.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein z.Zt. als Holz-Werkstatt genutztes Sommerhaus.
Ein weiteres Gartenhaus mit Fenstern und Holzboden schliesst sich an.
Hinter den Wohngebäuden erstreckt sich in leichter Hanglage der große idyllische Garten mit vielen zauberhaften Stellen - Obstbäumen, Hecken, Nutzgarten uvm.
Im weitläufigen Gartenbereich befinden sich noch zusätzliche Unterstände für Gartengeräte und Brennholz.
Das große Anwesen ist besonders für Menschen interessant,
die kreativ oder auch handwerklich arbeiten möchten und
gerne in und mit Natur und Garten leben wollen.
Das gesamte Grundstück inklusive beider Häuser wird für einen Preis von 295.000 Euro verkauft.
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Lage

63636 Brachttal
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Brachttal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.101,66 €/m² in Brachttal.

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