Immobilie in Neumünster-Brachenfeld-Ruthenberg

Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen diese vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung nebst Garage zum Kauf an.

Die knapp 38 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahre 1969. Durch das gepflegte Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie unkompliziert in die Wohnung. Die Wohnung umfasst 1,5 Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.

Ferner gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

Die Wohnung und die Garage haben ein jeweils gültiges Mietverhältnis und sind an unterschiedliche Parteien vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete insgesamt beträgt: 4.068,00 Euro

Das Hausgeld beläuft sich nach aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 277,00 Euro für die Wohnung und ca. 48,00 Euro für die Garage und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten Wohnung: ca. 171,80 Euro monatlich
- umlagefähige Kosten Garage: ca. 12,09 Euro monatlich
- nicht umlagefähige Kosten Wohnung: ca. 30,74 Euro Monatlich
- nicht umlagefähige Kosten Garage: ca. 8,15 Euro monatlich
- Rücklagenzuführung Wohnung: ca. 74,29 Euro monatlich
- Rücklagenzuführung Garage: ca. 28,11 Euro monatlich

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 713.048,13 Euro.