Etagenwohnung in Berlin-Köpenick

Provisionsfrei! Barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dahmeblick in ruhiger Lage Treptow-Köpenick – 285.000 €

Beschreibung:
Ich verkaufe meine schöne, ruhig gelegene barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) direkt an der Dahme in Berlin-Treptow-Köpenick – provisionsfrei und von privat.

Kaufpreis:
285.000 €

Details zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• 2,5 Zimmer mit praktischem Schnitt
• Baujahr: 1997
• Barrierefrei (Fahrstuhl vorhanden, schwellenarmer Zugang)
• Balkon mit Blick auf die Dahme
• Auch vom Wohnzimmer aus Blick auf die Dahme
• Einbauküche inklusive
• Neue Spülmaschine (ca. 3 Monate alt) in der Küche
• Holzfenster mit Zweifachverglasung
• Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Parkett im Rest der Wohnung
• Gegensprechanlage mit Video
• Bezugsfrei nach Absprache
• Abschließbarer Fahrradraum vorhanden
• Kein Keller, kein privater Stellplatz
• Hausgeld: 369 € monatlich (inklusive aller Kosten und Rücklagen)

Lage und Nachbarschaft:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick, nicht direkt an der Straße, sondern ruhig gelegen.
Im Haus wohnen überwiegend ältere, ruhige Nachbarn.
• Straßenbahnhaltestelle: ca. 7 Minuten zu Fuß
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte: ca. 5 Minuten zu Fuß
• In der Nähe: Kitas, Schulen und die Montessori-Schule
• Sehr gute Infrastruktur in naturnaher Umgebung

Hinweis zur Instandhaltung:
Im Jahr 2026 ist eine Strangsanierung geplant. Diese wird voraussichtlich drei Wochen dauern und ca. 14.200 € kosten. Während der Arbeiten kann die Wohnung weiterhin bewohnt werden.

Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Hinweis:
Keine Makleranfragen! Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat und ohne Provision.