Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Oberau

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend mit urbanem Flair. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1985 und präsentiert sich in einem ordentlichen, bezugsbereiten Zustand.

Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. So sind Innenstadt, Universität oder Bahnhof schnell und bequem erreichbar. Eine ideale Lage für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein heller Wohn-/Schlafraum mit funktionalem Küchenblock, ausgestattet mit Spüle und zwei Herdplatten (ohne Kühlschrank), bildet das Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbad mit beigen Fliesen, Dusche und WC sorgt für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines separates Kellerabteil. Zum Abstellen von Fahrrädern gibt es einen praktischen Unterstand vor dem Objekt. Ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich ein Kaufpreis von 15.000,00 € anfällt, rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung wird frei und ohne Mietverhältnis verkauft. Aufgrund der Größe und Lage der Wohnung eignet sich diese ideal als Kapitalanlage zur lukrativen Vermietung oder zum Kauf zur Nutzung als Einzelperson, z.B. für Studierende oder Auszubildende.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 137,00 €, wovon 21,89 € auf die Rücklagenzuführung entfallen.

Zusammenfassend steht zum Verkauf eine charmante kleine Wohnung mit großem Potenzial in attraktiver Lage. Sie bietet ein ideales Investment oder neues Zuhause für alle, die stadtnah, praktisch und entspannt wohnen möchten.