Einfamilienhaus zum kaufen in Kissing

Zum Verkauf steht dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf einem 373m² großen Eck-Grundstück in Südost-Ausrichtung mit eingewachsenem Garten in äußerst ruhiger Wohnlage im Grünen mit angenehmer Nachbarschaft.
Das Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet mit ca. 190m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern viel Platz für eine große Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Die zusätzliche Nutzfläche im Keller beträgt ca. 80 m². Zwei Garagen und ein überdachter Stellplatz runden den Wohnkomfort ab.

Raumprogramm (s. Grundrisse):
EG: Vom überdachten Eingang gelangt man über Windfang & Garderobe in die geräumige Diele mit Treppenhaus und WC. Diese erschließt nach Norden zum Vorgarten den hellen Essbereich mit Erker sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Nach Süden ausgerichtet ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Im Garten gib es eine praktische Außentreppe in den Keller sowie einen Ausgang zur Siebenbürgenstraße, einer ruhigen Sackgasse auf der Ostseite des Hauses.
OG: Die Diele im Obergeschoss erschließt ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche sowie 4 Schlafräume, zwei kleinere zur Nordseite und zwei größere, jeweils mit Balkonzugang zur Gartenseite.
DG: Im voll ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein weiteres Schlaf,- Arbeits- oder Gästezimmer und ein großes Dachstudio mit Südbalkon. Hier wären bei Bedarf auch Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile vorhanden. Im nördlichen Zimmer ist der Dachspitz mit zusätzlichem Stauraum über eine Ziehleiter erreichbar. Es würde sich aber auch anbieten, den Raum bis zum Dachgiebel zu öffnen und z.B. eine Schlaf-Galerie einzubauen.
UG: Auch der Keller bietet ein großes Platzangebot. Hier befinden sich 5 Kellerräume mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 80m². Sehr praktisch ist die Außentreppe zum Garten.