Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Neu-Ulm/Burlafingen. Das Haus bietet vier Wohneinheiten auf ca. 219 m² Wohnfläche:

• DG und ELW vollständig saniert
EG & OG entkernt

• Das Dachgeschoss wurde 2021 hochwertig saniert, inklusive vollständiger Erneuerung des Dachstuhls und des gesamten Daches – mit energetischer Aufwertung.

• Die Einliegerwohnung (48 m²) ist modern ausgebaut und aktuell bewohnt.

• EG und OG befinden sich aktuell im entkernten Zustand mit neu verlegten Hauptleitungen – ideal für Käufer, die den Innenausbau individuell gestalten möchten.

� Sanierungsstand EG & OG (je ca. 81 m²):
• Rückbau abgeschlossen: Alte Installationen, Böden, Wände und Decken wurden entfernt

• Neue Versorgungsleitungen verlegt: Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsrohre vom Keller bis zu den Einheiten sind bereits installiert

• Fenster teilw. erneuert, z. B. moderne Hebe-Schiebetür im EG

• Innenausbau steht noch aus: Estrich, Wandputz, Heizungskörper, Elektrik-Endmontage, Sanitärinstallation, Böden und Malerarbeiten sind vom Käufer zu realisieren

� Fazit: Der technische Rückbau ist abgeschlossen – nun bietet sich volle Flexibilität für die individuelle Gestaltung als 2 Wohneinheiten.

� Option zur Fertigstellung:
Die bisherige Sanierungsfirma, die bereits das UG (ELW) und DG fertiggestellt hat, kann den weiteren Innenausbau im EG & OG übernehmen. Kostenvoranschlag: ca. 200.000 € brutto für schlüsselfertige Übergabe – Details auf Anfrage.