Einfamilienhaus zum kaufen in Mustin (bei Ratzeburg)

Rückzugsort trifft Potenzial - Charmantes Energiesparhaus in Holzständerbauweise mit großem Gartenparadies.

Für Ruhesuchende, Familien oder kreative Köpfe: Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit durchdachter Energieeffizienz und vielseitigem Nutzungspotenzial. In hochwertiger Holzständerbauweise errichtet, bietet das Haus ein besonders angenehmes Raumklima und überzeugt mit nachhaltiger Heiztechnik über Gas, Solarthermie, Kamin und vollwertiger Fußbodenheizung.

Mit einer hochwertigen Einbauküche und zwei Bädern ist alles altersgerecht ausgestattet. Die Bäder bieten begehbare Duschen und eine zusätzliche Badewanne.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem 957 m² großen Grundstück erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit 6,5 Zimmern, darunter eine offene Wohnküche mit 2 Zugängen in den Garten. Zwei große Zimmer im Obergeschoss sowie flexibel nutzbare Räume, 1,5 Zimmer wurden bislang als Werkstatt und Büro genutzt. Nutzungsgenehmigung liegt vor. Das halbe Zimmer ist mit Anschlüssen für eine zweite Küche vorbereitet - ideal für ein Mehrgenerationenmodell, zur Einrichtung einer zweiten Wohneinheit, oder um es als Arbeitsplatz zu nutzen.

Komfort trifft Funktionalität:
Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei großzügige Terrassen mit Solnhofener Natursteinplatten laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss ermöglicht eine Außentür direkten Zugang über eine der Terrassen - ein Balkon könnte hier problemlos ergänzt werden. Ebenso ist bereits eine Vorrichtung für ein zusätzliches WC im Obergeschoss vorhanden. Große Abseite von einem Zimmer im Obergeschoss zugängig.

Ein besonderes Highlight für Handwerker und Tüftler ist die massive Werkstatt (6 x 9 m) mit integrierter Grube, sowie ein überdachter Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum.

Der Garten wurde in den letzten zwei Jahren liebevoll zu einem naturnahen Rückzugsort für Insekten und Vögel umgestaltet mit einem kleinen Teich. Ein Ort der Erholung u. Ruhe