Einfamilienhaus zum kaufen in Nordenham

Dieses Einfamilienhaus wurde Jahr 1979 in Holzrahmenbauweise errichtet. Diese modernisierte Immobilie bietet viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen- noch nicht ganz fertig, aber voller Möglichkeiten.
Auf ca. 197 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.091 m² finden Familien, Paare oder auch mehrere Generationen ein Zuhause. Das Grundstück verfügt über eine eigene Auffahrt mit Doppelgarage.
Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich das Haus bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen, da der Windfang beide Wohneinheiten von einander trennen kann. Ideal für Generationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Eingangsbereich, der mit seiner Offenheit sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Der Blick geht direkt weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine Sofalandschaft.
Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, lebendige Stimmung und eröffne den Blick in den schönen grünen Garten mit Terrasse.
Die offene Küche sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Zusammensein.
Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss (eines davon noch Renovierungsbedürftig) lassen sich ganz flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad (nahezu fertiggestellt), ein mögliches Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum.

Auch im Obergeschoss überzeugt die Aufteilung mit zwei gemütlichen Kinderzimmern, einem zusätzlichen Abstellraum und einem großzügigen Badezimmer, welches noch einen kleinen Feinschliff benötigt.
Das Highlight ist ein besonders großer Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber ebenso gut als offener Wohn- und Essbereich mit Küche gestaltet werden kann.
Von hier aus führt der Weg direkt auf die Loggia mit Blick ins Grüne Ideal für entspannte Morgenstunden oder den Ausklang des Tages bei Sonnenuntergang.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dies bietet, dank der Außentreppe ein echtes Plus an Stauraum und Nutzfläche!

In den letzten Jahren wurde viel investiert, um das Haus auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen:
• Neue Fenster (2020) ( außer im DG im Großern Wohn/ Essbereich)
• Böden & Decken (überwiegend 2023)
• Teilweise neue Leitungen (2022)
• Moderne Heizungsanlage im Keller (2016)
• Renovierte Bäder (2023 – ein paar Kleinigkeiten sind noch offen)

Die großen Themen sind angepackt worden, dennoch findet hier noch ein wenig Renovierungsbedarf statt.