Etagenwohnung in Messel

Diese ETW befindet sich in einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem sehr schönen 624 m² Grundstück, welches in einer verkehrsarmen Sackgasse liegt und ein sehr ruhiges Wohn-Umfeld bietet. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1.OG steht zum Verkauf und bietet einen sehr funktionale Grundriss auf 139,16 m². Die OG-Wohnung ist mit einer aktuelle Monatskaltmiete von 1.200€ seit 07/2017 vermietet und wurde zum 31.08. gekündigt. Modernisierung an Böden und Wänden wurden liebevoll vom Mieter durchgeführt und so stellt sich die ETW in einem sehr guten Zustand dar und lädt zum Einzug ein. Laminat mit Trittschalldämmung und weiße Decken bieten ein wunderschönes Raumgefühl.

Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer (11,3 m², 17,5 m², 19,7 m²), zwei Badezimmer, eine abgetrennte Küchen und einen großzügigen Süd-Balkon.

Neben der Wohnungen stehen im gepflegten Tageslicht-Keller mehrere Räume zur Verfügung, welche von der Allgemeinheit genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum, Sauna-Raum, eine Werkstatt und zwei weitere Tageslicht Räume bieten viel Platz. Die Ölheizung (Bj. 2005) befindet sich in einem guten Zustand.

Das 1970 erbaute Haus wurde durchgehend oder zum Teil von Eigentümern bewohnt, gut gepflegt und fortläufig modernisiert und saniert. Die letzte umfängliche Sanierung 2014, mit einem Investitionsvolumen von 120.000€, umfasste die Außendämmung, die Dacherneuerung inklusive Dämmung, den Einbau doppelverglaste Fenster und weitere Maßnahmen.

Zusammenfassend bietet diese ETW wunderschöne Wohnfläche für Alt und Jung, wenn Sie auf der Suche nach ausreichend Zimmer, Wohnfläche sind und gleichwohl nicht die vollen Verpflichtungen eines Einfamilienhauses wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und verschaffen Ihnen im Rahmen von einer Besichtigung gerne einen noch besseren Eindruck.