Bauernhaus zum kaufen in Wagenfeld

Ein Ort zum Durchatmen, Leben und Verwirklichen
Inmitten der weitläufigen Natur Wagenfelds im südlichen Niedersachsen liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das nicht nur mit Platz und Potenzial, sondern vor allem mit Charme und Authentizität begeistert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt rund 11.210 m² – ergänzt durch weitere 13.000 m² Pachtland – eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen, Tierhaltung und Naturverbundenheit in idealer Weise zu verbinden.
Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus wurde durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute rund 192 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern, 2 Badezimmern und einer Ausbaureserve von ca. 60 m² im Dachgeschoss des Anbaus – perfekt für weitere Wohnideen oder ein separates Studio.
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Wohnkomfort mit ländlichem Flair
Im Inneren des Hauses erwarten Sie liebevolle Details und funktionale Extras:
• Ein gemütlicher Ofen in der Stube sorgt für rustikale Wärme.
• Der Pellet-Kamin im Wohnzimmer bietet modernen Heizkomfort mit Blick auf den Garten.
• Die Fenster im Erdgeschoss sind bereits mit 3-fach-Verglasung ausgestattet und sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
• Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein – eine davon grenzt direkt an den eigenen Schwimmteich, der aktuell liebevoll zur Koi-Haltung genutzt wird.
Ein besonderes Extra für Genießer: Im Keller befindet sich eine Räucherkammer, die kulinarische Traditionen wieder aufleben lässt.
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Pferdehaltung? Bereits perfekt vorbereitet.
Tierfreunde und Reiterherzen schlagen hier höher:
• Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bereit für die Haltung mehrerer Tiere.
• Es gibt einen Offenstall, vier Pferdeboxen, einen Lagerplatz für Heu sowie eine beheizbare Tränke – hier steht das Wohl Ihrer Tiere im Mittelpunkt.
• Die zusätzlichen 13.000 m² Pachtland (jährlich nur 600 €)