Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hauenstein
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76846
Hauenstein
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- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 328.78 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 37729180
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 328.78 m² |
| Grundstücksfläche: | 492,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.672,85 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 209,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Hauenstein bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Das massiv gebaute Objekt umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m² auf einem 492 m² großen Grundstück. Eine bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung und Ertragserhöhung.
Die Immobilie wurde seit 2017 teilsaniert - u. a. mit neuer Elektrik, neuen Leitungen, 3-fach verglasten Fenstern (2019) sowie modernen Gas-Etagenheizungen (2022). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vollständig fertiggestellt. Das Treppenhaus bedarf noch eines finalen Ausbaus.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie wurde seit 2017 teilsaniert - u. a. mit neuer Elektrik, neuen Leitungen, 3-fach verglasten Fenstern (2019) sowie modernen Gas-Etagenheizungen (2022). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vollständig fertiggestellt. Das Treppenhaus bedarf noch eines finalen Ausbaus.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
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Lage
76846 Hauenstein
Hauenstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.377,08 €/m² in Hauenstein.
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