Einfamilienhaus zum kaufen in Eslohe (Sauerland)

Dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige, Ein- bis Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1910 befindet sich auf einem ca. 1.475 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hennesee. Inmitten der reizvollen Landschaft bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Zum Anwesen gehört eine großzügige Lagerhalle mit ca. 500 m² Fläche, die sich ideal für handwerkliche oder gewerbliche Zwecke, aber auch zur Weitervermietung eignet.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 25 m², in dem sich ein zusätzliches Zimmer sowie ein modernes Bad befinden. Der Ausbau des Obergeschosses und des Spitzbodens wurde bereits begonnen, ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Sämtliche für die Fertigstellung vorgesehenen Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Im hinteren Teil des Hauses schließt sich eine Scheune als Anbau an, die zusätzlichen Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt somit ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem großzügigen Hof finden bis zu neun Fahrzeuge bequem Platz.

Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Obstbäume auf dem Grundstück, die nicht nur für eine idyllische Atmosphäre sorgen, sondern auch jährlich Früchte tragen.

Die Immobilie bietet großes Potenzial – sei es als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie zur Vermietung. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau ist ebenfalls denkbar. Die naturnahe Lage in Seenähe macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger mit Blick auf touristische Nutzung.

Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden beherbergt eine offene Galerie, ein zusätzliches Zimmer sowie ein neu errichtetes Badezimmer.

Die Ausstattung entspricht teilweise älteren Standards: Die Bodenbeläge stammen ca. aus dem Jahr 1971, die Fenster wurden ca. 1970 eingebaut. Das Dach wurde ca. 2021 erneuert, ebenso wurde im Erdgeschoss das Badezimmer teilweise modernisiert. Die Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und freut sich auf neue Eigentümer mit Sinn für das Besondere und Blick für Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne telefonisch oder per E-Mail.