Einfamilienhaus zum kaufen in Burgebrach

Zauberhaft versteckt sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in Randlage des Bamberger Landkreises. Dieser Ort ist ein wahres Paradies und auf drei Seiten von Feldern, Weite, Wiesen und einem unverbauten Ausblick umschlossen. Der Garten ein wahres Paradies an Artenvielfalt verbunden mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Bei der Besichtigung des Hauses sind wir ob der besonderen Lage nicht mehr aus dem Schwärmen herausgekommen. Insbesondere die Nähe zu Bamberg und das ausgezeichnete infrastrukturelle Angebot des Ortes Burgebrach sind in dieser Kombination sicherlich einmalig.

Mit Baujahr 2004 wurde das Einfamilienhaus von den Eigentümern sorgfältig geplant und ist nach wie vor auf die modernen Bedürfnisse der heutigen Zeit ausgerichtet. Stetige Neuerungen und ein pfleglicher Umgang bieten nun den Vorteil das keine Instandhaltungsmaßnahmen notwendig erscheinen.
Schon bei der Anfahrt des Hauses öffnet sich ein großzügiger Vorplatz der ausreichend Stellfläche für PKW, Wohnmobil und Gäste Stellplätze bietet, eine Garage mit direktem Hauszugang und ein kleiner Carport runden das Angebot ab. Beim Betreten des Hauses fällt jeglicher Alltag von einem ab und man verspürt direkt dieses "Zuhause Gefühl". Sicher eingebettet in traumhafter Alleinlage und rückwärtig eingewachsen in üppiges Grün schützt all dies vor neugierigen Blicken und gewährt Privatsphäre, wie man sie selten findet. Morgens den Vögeln zu lauschen und abends im Garten den Tag ausklingen lassen - schöner könnte ihr zukünftiges Wohngefühl nicht sein.

Beim Betreten des Hauses wird man in einem Flur empfangen von dem aus sich der Hauswirtschaftsraum und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Glasfront in den Garten erstreckt. Automatisch gesteuerte Alurollos bieten ausreichenden Wärmeschutz. Die Küche ebenfalls mit seitlichem Gartenzugang ausgestattet und derzeit in U-Form mit Side by Side Kühlschrank angelegt, wurde bewusst mit zwei Zugängen sowohl vom Flur als auch vom Wohn-/Essbereich aus geplant.


Insgesamt ist das Haus auf rund 160qm Wohnfläche (ohne Kellergeschoss gerechnet) sehr durchdacht und auf die aktuellen Raumbedürfnisse einer Familie ausgerichtet.
Zum Obergeschoss führt eine hochwertige Buchenholztreppe mit einem raumhohen Fenster im Treppenaufgang das einen imposanten Feldblick gewährt. Oben angekommen erwarten einen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die eine direkte Verbindung in das Badezimmer bietet. Dieses ist mit einer großen begehbaren Dusche und Sitzbank ausgestattet sowie einer Badewanne und zwei Fenstern. Ein kleiner Abstellraum rundet das Obergeschoss ab welches sich durch das Pultdach einer großzügigen Deckenhöhe unterzieht.
Das Kellergeschoss ist praktisch angelegt und bietet diversen Raum für Abstellmöglichkeiten jeder Art. Die gesamte Haustechnik wie Stückholzheizung, Pufferspeicher, Enthärtungsanlage, Glasfaseranschluss und Luft Wasser Wärme Pumpenregelung finden dort ihren Platz. Es wäre auch möglich einen der Räume im Kellergeschoss als Home Office Raum zu nutzen.
Mit rund 900qm verfügt das Grundstück über die ideale Dimension um eine perfekte Balance zwischen genießen und ausreichend Platz zum spielen, Freunde einladen und entspannen zu finden. Durch regelmäßige Weiterentwicklungen am und im Haus erwartet einen lediglich ein Umzug und man kann direkt den goldenen Herbst und das erste Weihnachtsfest ohne mühselige Bauarbeiten im eigenen Zuhause genießen.

Aufgrund der autarken Versorgung hat das Objekt kaum Verbrauchskosten und man ist weitestgehend unabhängig von wirtschaftlichen Entwicklungen.