Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Suchen Sie großzügigen und gehobenen Wohnraum, und möchten einen Teil Ihrer Investitionen durch Vermietung refinanzieren oder haben den Wunsch mit der Familie unter einem Dach zu leben, dann sind sie hier Willkommen.

Das imposante freistehende Objekt wurde 1968 als 3 Parteien Haus gebaut und vom jetzigen Eigentümer ab 2003 aufwendig Saniert und Modernisiert.

Vom Keller ca.106 qm bis zum Dach befindet sich das Objekt in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Die Grundrisse von EG ca.142 qm und OG ca.123 qm sind bis auf wenige Unterschiede fast gespiegelt.

das Anwesen ist Alarm und Video gesichert!!

Hier im Objekt integriert sind 6 Bäder 4 Küchen und im Keller ein großzügiger Sanitärbereich für Gäste.

Ein weiterer Standard im ganzen Haus elektr.Rolladen und zusätzliche Kippfunktion mit FB im Flur.


Im EG - OG sind wertige Kamine verbaut.

Das Dachgeschoss ca. 68,4 qm wurde 2007 in einen Neubauzustand gebracht mit 4 Großen Velux Fenstern mit integriertem Sonnenschutz Highlight ist die fast 13 Meter Breite Gaube und das sehr attraktive und clever geplante Bad das die Schrägen optimal ausnutzt. Selbstverständlich wurde es auch optimal gedämmt so dass es auch Energetisch Top da steht, hinzu kommen gut nutzbare Nebenflächen in den Dachschrägen.

Der aufwendig angebaute Balkon aus Edelstahl und Glas incl. Speziellem Windschutz ist ein wahrer Blickfang und mit langlebigem Bangkirai Holz versehen.

Zum Grundstück gehören eine Garage mit Sektionaltor und FB.- ein Design Carport ebenfalls aus Edelstahl für 3 PKW und für min. 4 weitere PKW-Stellplätze.

Im Gartenbereich befindet sich ein Party Holzhaus incl. Dämmung und Doppelverglasung – ausgestattet mit allem was man für eine gelungene Feier braucht -Strom – Wasser – Heizung und alles basierend auf einer ordentlichen Bodenplatte.

Kanal wurde 2023 erneuert !

ENERGIE 172,6 kWh

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der hier gebotenen Immobilie Überzeugen

Provision Käufer 2.38 % incl. MwSt fällig bei Kaufvertrag