Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach
Top Lage!!! 3-FH mit großem Garten, EG + OG frei, DG verm., 1 Garage, Wfl. ca. 175 m², Bj. 1959
70469
Stuttgart, Feuerbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 175 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37731684
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 175.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 441,00 m² |
| Verfügbar ab: | EG + OG ab sofort, DG vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.280,00 € |
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Immobilie
Garten
Garage
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 248,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche 3-FH wurde ca. 1959 auf einem ca. 441 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m². Die 2 x 3-Zi.-Wohnungen im EG und OG erlauben Eigennutz-/Fremdvermietung, da diese frei sind. Die 2-Zi.-Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 287,50 EUR. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe in den Garten. Geheizt wird mit Gas-Etagenheizungen im EG + OG, im DG wird mit einem Einzelofen geheizt. Der Zustand ist zum Teil renoviert und sehr gepflegt:
ca. 2000: Erneuerung der Fenster in den Wohnungen
2009: Dachumdeckung inkl. Isolierung
2013: Erneuerung Fenster im Treppenhaus + Keller
2024: Erneuerung einer Gastherme + Erneuerung Durchlauferhitzer im Bad DG
2025: Erneuerung Durchlauferhitzer in der Küche im DG.
ca. 2000: Erneuerung der Fenster in den Wohnungen
2009: Dachumdeckung inkl. Isolierung
2013: Erneuerung Fenster im Treppenhaus + Keller
2024: Erneuerung einer Gastherme + Erneuerung Durchlauferhitzer im Bad DG
2025: Erneuerung Durchlauferhitzer in der Küche im DG.
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Lage
70469 Stuttgart
Stuttgart Feuerbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.622,10 €/m² in Stuttgart - Feuerbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.227,21 €/m².
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