Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal
Attraktives Anlageobjekt in der Nähe des Parks am Platz der Republik
Kieler Straße
42107 Wuppertal
42107 Wuppertal
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- Kaufpreis
- 2.699.000 €
- Zimmer
- 35
- Fläche
- 2493 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37731688
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 35 |
| Größe: | 2,493.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.298,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.699.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.082,63 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 75,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis von 2,699 Mio. Euro entspricht 1.083 Euro/qm sowie dem 20,2-fachen der aktuellen Jahresnettokaltmiete. Durch die Neuvermietung von zwei WG-Flächen von jeweils 345 qm lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf annähernd 170.000 Euro steigern. Bei einem Mieterwechsel können Neuvertragsmieten von annähernd 9 Euro/qm abgeschlossen werden.
Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten (4 Büroeinheiten sowie ein kleiner Produktionsbetrieb). Bei Mieterwechseln in den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen, je nach Zustand, saniert bzw. umfassend renoviert.
- Sehr gute Mieterstruktur (geringe Fluktuation, keine Mietrückstände)
- Keine Sozialbindung
- Kein Denkmalschutz
Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten (4 Büroeinheiten sowie ein kleiner Produktionsbetrieb). Bei Mieterwechseln in den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen, je nach Zustand, saniert bzw. umfassend renoviert.
- Sehr gute Mieterstruktur (geringe Fluktuation, keine Mietrückstände)
- Keine Sozialbindung
- Kein Denkmalschutz
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Lage
Kieler Straße42107 Wuppertal
Wuppertal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.498,91 €/m² in Wuppertal.
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