Doppelhaushälfte zum kaufen in Kleve

In attraktiver Wohnlage wurde das Objekt 1972 ursprünglich als freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Durch die Grundstücksteilung und den Anbau einer eigenständigen Wohneinheit wurde die Immobilie 1982 zu einer Doppelhaushälfte. Das zu veräußernde Wohnhaus befindet sich auf einem 438 Quadratmeter großen Grundstück mit großzügiger 15 Meter langen Auffahrt und Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Ungefähr 155 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Neben dem insgesamt 35 qm großen Wohnbereich und der Küche befindet sich ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, sodass wohnen auf einer Ebene möglich ist. Das Dachgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, zwei großzügige und helle Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Im Keller stehen Ihnen zudem weitere ca. 85 qm Nutzfläche in klassischen Funktionsräumen (Waschküche, Heizungskeller, etc.) zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2024 ausgetauscht. 1996 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, 2017 wurde hier die Steuerung ersetzt. In der Küche wurde 2012 die Elektrik erneuert. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 kann übernommen werden, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten. Die Terrassenüberdachung stammt aus dem Jahr 2012. Das Erdgeschoss wurde bereits in den letzten zwei Jahren modernisiert, die Heizungsnischen wurden geschlossen. Im Dachgeschoss wurde bereits eins der zwei Schlafzimmer gedämmt und mit Rigips versehen. Das Bad wurde in 2025 vollständig und umfangreich modernisiert. Lediglich der Flur im Dachgeschoss sowie das weitere Schlafzimmer müssen noch modernisiert werden.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig.