Bauernhaus zum kaufen in Pittenhart

Das historische Bauernanwesen (Kainhuberhof) bei Obing (Nähe Kloser Seeon) wurde 1581 erstmalig erwähnt und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage.
Bis zum Ortszentrum Obing sind es ca. 4 km. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Kloster Seeon erreicht man in ca. 8 Autominuten.
München ist in ca. 1h mit dem Auto erreichbar. Nach Rosenheim benötigt man ca. 30min. Der Chiemsee liegt ca. 10min entfernt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.790 m².
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Straße und Strom.
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Die Liegenschaft ist in renovierungsbedürftigem Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160m² zzgl einer ca. 90qm großen Tenne und ca. 90qm alten Stallungen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, einem Bad mit Anschlüssen, einer Küche und einer Wohnstube. Vom Flur aus hat man Zugang zu den alten Stallungen, welche nach Rücksprache vorraussichtlich als Wohnraum ausgebaut werden könnten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer (eines davon mit Wasseranschluss) sowie der Aufgang zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizanlage beheizt.

Zum Anwesen gehören 3 Garagen sowie mehrere Außenstellplätze.

Weitere Grundrisse zum Haus stehen leider nicht zur Verfügung.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Termin mit der Denkmalbehörde zur Abkärung von baulichen Veränderungen kann jederzeit vereinbart werden.
Durch den Denkmalschutz sind attraktive steuerliche Abschreibungen und Zuschüsse realisierbar. (Z.B. als Eigennutzer der Immobilie dürfen über 10 Jahre jeweils 9 Prozent der Sanierungskosten abgeschrieben werden)