Mehrfamilienhaus zum kaufen in Laatzen

Die top gepflegte Appartement-Anlage in Laatzen besteht aus zwei Gebäuden + Anbau (BJ ca. 1878, ca.1900, das angebaute Holzhaus ca. 1998) und liegt ca. 500 m vom Westeingang des Messegeländes entfernt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.720 m² stehen die beiden Wohngebäude und haben eine Nutzfläche von ca. 500 m² (2x ca. 250 m²), bestehend aus 5 Appartements, 4x Doppelzimmern und 2x Einzelzimmern, mit Bad / WC sowie ein Büroanbau.

Die vorhandenen Gasbrennwertthermen sind aus dem Jahr 2022, dazu gibt es je 6,9 m² Sonnenkollektoren und eine Photovoltaikanlage (6,6 KWp + 8KW Batteriespeicher neu 1-2024) auf dem Hallendach (16,8 KWp, 14.000 bis 16.000 KW pro Jahr).
Die Fenster (überwiegend von ca. 1990) sind 3-fach verglast. Die Elektrik entspricht dem aktuellen Stand der Technik.

2023 haben beide Gebäude eine neue Dachbeschichtung mit Lotusblüteneffektfarbe erhalten. Die gedämmten Fassaden wurden ebenfalls mit Lotusblüteneffektfarbe gestrichen.

Bis 2023 wurde das Objekt stetig saniert und renoviert.

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befinden sich außerdem noch eine Werkstatthalle mit ca. 140 m² sowie 4 Garagen, 12 PKW Stellplätze und ein Doppelcarport.

Ein Teil des Grundstückes ist an Campingwagenbesitzer vermietet.