Etagenwohnung in Augsburg-Bärenkeller

Diese lichtdurchflutete und charmante Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf ca. 36,33 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch ihre Helligkeit und das angenehme Wohngefühl besticht. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler, Studierende oder als praktischer Rückzugsort in zentraler Lage.
Der einladende Flur heißt Sie in dieser gut geschnittenen Wohnung willkommen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das dank der großen Fensterflächen und der nach Süden ausgerichteten Loggia mit viel Tageslicht erhellt wird. Die Loggia ist ein echtes Highlight, ideal, um den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend ruhig ausklingen zu lassen.
Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz, um eine Einbauküche nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Hier können Sie sich einen ganz persönlichen Wohlfühlort schaffen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man auf kompaktem Raum benötigt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre langlebige und pflegeleichte Ausstattung: Robuste Fliesen und pflegeleichter Laminatboden sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Fenster bestehen aus stabilen Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung, die zusammen mit den elektrischen Rollläden eine ausgezeichnete Wärmeisolierung sowie einen zuverlässigen Sichtschutz bieten. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett modernisiert!
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem profitieren Sie von den Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses, darunter eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Aufzug, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Hausmeister, Reinigungsdienst und Gärtner sorgen zuverlässig für die Pflege und Ordnung sowohl innerhalb des Hauses als auch im Außenbereich.