Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

Interne Objektnummer: 13770

Dieses schnucklige Einfamilienhaus in bester Lage von Hamm sucht einen neuen Besitzer; ob Handwerker, junge Familie mit handwerklicher Begabung oder Kapitalanleger. Diese Immobilie bietet einige Möglichkeiten!

Über den nachträglich errichteten Anbau (Windfang, ca. 4,00 m² Wohnfläche) erreichen Sie das Haupthaus aus dem Baujahr 1946. Der Flur öffnet sich rechter Hand in Richtung des ersten Zimmers (Durchgangszimmer). Über das ca. 20 m² Wohnfläche große Durchgangszimmer gelangen Sie in das zweite Zimmer (Wohnzimmer), welches ca. 15 m² Wohnfläche bietet. Zurück im Flur, folgen neben den beiden Zimmer noch ein helles Badezimmer mit Fenster, einer Wannen-/ Duschkombi auf ca. 5,50 m² Wohnfläche sowie ein Abstellraum, welcher ca. 4,00 m² bietet. Am Kopf des Hauses befindet sich dann noch die ca. 12,50 m² Wohnfläche große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zudem befindet sich hier auch der Ausgang zum Innenhof und den dazugehörigen Nebengebäuden.

Über die Küche erreichen Sie zudem den zu wohnzwecken ausgebauten Dachboden.
Dieser bietet insgesamt drei Zimmer, welche gesamt ca. 26 m² Fläche ausmachen. Aufgrund der geringen Deckenhöhe (2,00 m) sind die Räumlichkeiten im Dachgeschoss nur bedingt nutzbar.

Zurück im Erdgeschoss: Direkt am Haus befindet sich noch die Ölheizung (aus dem Baujahr 1989) samt 3 x 1.000 Liter Öltanks. Über den Innenhof erreichen Sie das ca. 80 m² Fläche große Nebengebäude. Dieses kann als kleine Werkstatt, Abstellraum für Werkzeuge und Gartengerät oder auch als Hobbyraum genutzt werden. Ähnlich wie das Haupthaus bietet also auch das Nebengebäude eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Zuletzt stehen Ihnen auf Ihrem Grundstück noch drei Garagenstellplätze zur Verfügung. Das Dach des Garagenhäuschens wurde vor 3-4 Jahren erneuert.

Auch ein Gartenanteil steht Ihnen hier zur Verfügung. Da das Haus in zweiter Baureihe errichtet wurde, haben Sie einen mind. 200 m² Fläche großen Garten mit kleinem Gartenhäuschen.

Eine grundlegende Renovierung des Hauses muss auf jeden Fall durchgeführt werden. Die ein oder andere energetische Modernisierung (wie der Austausch von Fenstern, Erneuerung des Dachs oder gar der Heizung) scheinen in naher Zukunft unumgänglich. Das Innere der Immobilie muss auf jeden Fall vor Einzug angegangen werden.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php