Reiheneckhaus zum kaufen in Neuss

Dieses gut gepflegte Haus wurde ca. 1927 als Eckhaus mit sehr großem Gartengrundstück in guter Wohnlage von Neuss errichtet. Derzeit beherbergt das Objekt 3 abgeschlossene Wohnungen.

Das Haus kann entweder als 3-Familienhaus oder als großes 1-Familienhaus genutzt werden.
Durch die gute Raumaufteilung bieten sich hier auch sehr gute Voraussetzungen für ein echtes Generatio-nenwohnen an.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Maisonette-Studio mit Einbauküche und sichtbarem Dachgebälk sowie ein sehr großes und neu gestaltetes Badezimmer. Dieses Dachstudio bietet von einem schönen Balkon einen sehr schönen Blick in den Garten und den dahinterliegenden Park. In der ausgebauten Dachspitze ist genug Platz für einen weiteren Schlafplatz oder ein Homeoffice.

Die Eigentümer haben dieses Objekt stets gepflegt und gut instandgehalten.

- Erneuerung der Elektroverteilung einschließlich des
Zählerschranks
-Gas-Zentralheizung wurde in 2006 neu eingebaut
-Erneuerung aller Heizkörper im Haus
-Die isolierverglasten Aluminiumfenster stammen
aus 1985.
-Die Balkontüre im Dachgeschoss, die Fenster in den
Bädern und im Treppenhaus sind aus 2006
-Alle Wohnungs-Eingangstüren und die Zimmertüren
incl. Beschlägen wurden erneuert.
-Komplett-Erneuerung aller 3 Badezimmer ein-
schließlich Sanitäranlagen, Armaturen und Fliesen-
arbeiten.
-Die Abwasserleitungen wurden ebenfalls bereits
erneuert
-Sämtliche Oberböden wurden neu eingebaut.
-Das Treppenhaus wurde aufwändig überarbeitet und renoviert.
-Die Dämmung im Dachgeschoss wurde mit dem
Dachausbau ca. 2006 erneuert.
-Die Dachspitze wurde ebenfalls ausgebaut und der
Holzdielenboden hier aufgearbeitet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über
1 Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Zwischen dem Haus und der Garage besteht ein separater Zugang zum großen Gartenbereich mit großzügiger plattierter Terrasse.

Aufgrund des lockeren Bodens ist es zu einer straßenseitigen Absenkung der Immobilie gekommen, was zu Rissen im Gebäude geführt hat.
Dieses ist durch eine Verdichtung des Bodens auszugleichen und zu beheben.
Gerne unterbreiten wir Ihnen Vorschläge dazu.