Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

*/ Bilder des Objekts folgen ab dem 11. Juni.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Regensburg! Diese charmante, ca. 100 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern – darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer – bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.

Ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer. Das Tageslichtbad verfügt über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Das Dach wurde vor rund 1,5 Jahren saniert, die Fassade erst vor einem Jahr überarbeitet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenngleich die Ausstattung nicht dem heutigen Zeitgeist entspricht und eine Modernisierung empfehlenswert wäre – ideal für Käufer mit Sinn für Gestaltung und individuelle Wohnideen.

Die Wohnung ist ab Juli bezugsfrei.

Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.