Etagenwohnung in Nürnberg
Objekt nicht gefunden
90473
Nürnberg
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- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 130 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37735088
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | Februar 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.269,23 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 171,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
5 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Durchdachter Grundriss mit flexibler Nutzung
Highlights:
Großzügiger Balkon mit:
Elektrischer Markise (2022)
Neu gefliestem Boden
Platz für 4+ Personen – perfekt für Frühstück oder entspannte Abende
Gemeinschaftlich nutzbarer Garten – ideal für Kinder, Sonne oder Grillabende
Zustand und Ausstattung:
Gepflegter, teils modernisierter Zustand – sofort bezugsbereit
Weiteres Gestaltungspotenzial vorhanden
Fernwärme – effizient, wartungsarm, keine Investitionen nötig
Stauraum und Parken:
Kleiner Abstellraum in der Wohnung
Zwei separate Kellerabteile + Dachbodenabteil
Garage auf Wunsch anmietbar (90 €/Monat)
Finanzielles und Verwaltung:
Rücklagen im unteren fünfstelligen Bereich vorhanden
Keine Sanierungsmaßnahmen laut Hausverwaltung geplant
Ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
5 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Durchdachter Grundriss mit flexibler Nutzung
Highlights:
Großzügiger Balkon mit:
Elektrischer Markise (2022)
Neu gefliestem Boden
Platz für 4+ Personen – perfekt für Frühstück oder entspannte Abende
Gemeinschaftlich nutzbarer Garten – ideal für Kinder, Sonne oder Grillabende
Zustand und Ausstattung:
Gepflegter, teils modernisierter Zustand – sofort bezugsbereit
Weiteres Gestaltungspotenzial vorhanden
Fernwärme – effizient, wartungsarm, keine Investitionen nötig
Stauraum und Parken:
Kleiner Abstellraum in der Wohnung
Zwei separate Kellerabteile + Dachbodenabteil
Garage auf Wunsch anmietbar (90 €/Monat)
Finanzielles und Verwaltung:
Rücklagen im unteren fünfstelligen Bereich vorhanden
Keine Sanierungsmaßnahmen laut Hausverwaltung geplant
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Lage
90473 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.985,37 €/m² in Nürnberg.
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