Villa zum kaufen in Bruck in der Oberpfalz

Repräsentatives Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial – Großzügiges Grundstück mit Halle, Garagen und Einliegerwohnung

Dieses großzügige Anwesen bietet auf rund 3.650 m² Grundstücksfläche ein gepflegtes und zugleich pflegeleichtes Umfeld. Der Außenbereich ist mit pflegearmen Sträuchern und Büschen bepflanzt, die lediglich einen jährlichen Rückschnitt benötigen – Bewässerung ist kaum erforderlich.
Eine zusätzliche Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus ist möglich; eine separate Zufahrt ist bereits vorbereitet.

Außenanlagen und Nebengebäude

Neben der eleganten Villa stehen Ihnen zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung:
Hundezwinger
Zwei Doppelgaragen mit elektrisch betriebenen Toren
Großzügige Halle mit zwei hohen Ein- und Ausfahrten – optimal für Wohnmobile, Transporter oder gewerblich genutzte Fahrzeuge
Das Wohnhaus – großzügig, durchdacht und vielseitig

Erdgeschoss:

Rechter Hand im Eingangsbereich: Gäste-WC und praktischer Abstellraum
Linker Hand: Großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich
Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster auf beiden Seiten, edle Marmorböden und einen stilvollen Kamin
Zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC
Großes Masterbad mit freistehender Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster und hochwertiger Ausstattung

Obergeschoss:

Großzügiger Flurbereich
Sauna mit angeschlossenem Ruhe- und Sportraum
Drei weitere Schlafzimmer
Zusätzliches Badezimmer
Eine zweite Küche, derzeit ungenutzt, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten

Untergeschoss:

Vollwertige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
Weitere Nutzflächen: Heizraum, Werkraum, Vorrats- und Waschraum
Das Haus wurde für eine große Familie konzipiert, eignet sich aber ebenso hervorragend für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – z. B. für ein Büro, Kosmetikstudio oder eine Praxis.

Technik und Ausstattung

Photovoltaikanlage mit 20 kW Speicher und Notstromfunktion (neu installiert im laufenden Jahr)
Wallbox für E-Fahrzeuge
Diskretion und Besichtigung

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden keine Außen- oder privaten Innenaufnahmen veröffentlicht.
Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme über das Immobilienportal mit vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten im Anschluss weitere Fotos sowie die genaue Objektadresse.