Mehrfamilienhaus zum kaufen in Finsterwalde

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsprojekt: Ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von 03238 Finsterwalde, das Ihnen eine attraktive Gelegenheit bietet, Ihr Kapital gewinnbringend einzusetzen. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1899 begeistert mit einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² und birgt ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.

Auf zwei Etagen verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, die nach Sanierung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² erweiterbar sind. Die solide Bausubstanz bildet die ideale Grundlage für Investoren, die bereit sind, ihre Vision von modernem Wohnraum zu verwirklichen und eine beträchtliche Rendite von bis zu 7 % zu erzielen.

Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 550 EUR pro Monat, was einem jährlichen Ertrag von 6.600 EUR entspricht. Nach Umsetzung der notwendigen Sanierungsmaßnahmen kann diese auf bis zu 1.700 EUR monatlich gesteigert werden, was einen jährlichen Ertrag von 20.400 EUR bedeutet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes sind die Mieterkooperation und -zustimmung zur Wohnflächenerweiterung bereits schriftlich festgelegt.

Wohnung 1 bietet nach Ausbau ca. 130 m² und wird künftig für 750 EUR Kaltmiete vermietbar, bei überschaubaren Sanierungskosten von ca. 15.000–20.000 EUR. Die derzeit leerstehende Wohnung 2 (110 m²) birgt ebenfalls großes Vermietungspotenzial nach Investitionen in Höhe von ca. 75.000 EUR und einer erwarteten Kaltmiete von 750 EUR. Zusätzlich bietet Wohnung 3 optional die Möglichkeit zur Umgestaltung und Flächenerweiterung.

Sichern Sie sich jetzt diese spannende Gelegenheit in Finsterwalde und schaffen Sie Wohnraum mit Zukunftsperspektive. Schriftliche Nachweise zur Mietabsicht und Kostenschätzungen liegen bereits vor. Entdecken Sie das volle Potenzial dieses Anwesens und investieren Sie in ein Projekt, das sowohl Wert als auch Komfort bietet.