Doppelhaushälfte zum kaufen in Dormagen

Zum Verkauf steht eine gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 auf einem ca. 483 m² großen Grundstück am nordöstlichen Ortsrand von Dormagen-Nievenheim. Die Lage besticht durch ihre Ruhe in einer verkehrsberuhigten Zone sowie die direkte Nähe zum Wald – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einer Nutzfläche von ca. 473 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz auf mehreren Ebenen. Der voll ausgebaute Keller, das Dachgeschoss und eine Vielzahl moderner Ausstattungsdetails machen dieses Haus zu einem attraktiven Gesamtpaket. (Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor)

Kellergeschoss (voll ausgebaut, Decken und Wände verputzt, Böden gefliest):
• Diele: 8,2 m²
• Großer Kellerraum (teilbar in 2 Räume): 37,5 m²
• Heizungs- und Waschraum: 14,0 m²
• Hobbyraum: 10,0 m²

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich/Diele: 12,7 m²
• Großzügiges Wohnzimmer: 37,5 m²
• Küche: 13,7 m²
• Gäste-WC: 1,6 m²
• Abstellkammer: 6,7 m²

Obergeschoss:
• Diele: 6,6 m²
• Schlafzimmer: 16,3 m²
• Kinderzimmer 1: 13,3 m²
• Kinderzimmer 2: 12,3 m²
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: 9,7 m²

Dachgeschoss:
• Nutzfläche, überwiegend als Abstellfläche genutzt: ca. 31 m²

Außenbereich:
• Bebauter Flächenanteil: 85,75 m²
• Garage: 24,4 m²
• Garten mit Brunnen und Tiefbrunnenpumpe zur Bewässerung