Reihenmittelhaus zum kaufen in Marl

Ein Juwel im Herzen von Marl-Hüls: Ihr Wohngeschäftshaus mit Geschichte und Zukunft!


Treten Sie ein in eine Immobilie, die mehr als nur Steine und Mörtel bietet – ein Stück lebendige Geschichte im pulsierenden Herzen der Fußgängerzone von Marl-Hüls. Dieses charmante Wohngeschäftshaus aus dem Jahr 1919 erzählt seine eigene Geschichte, die durch kluge Erweiterungen in den Jahren 1954 und 1984 eine spannende Fortsetzung fand. Hier verschmelzen die Vorzüge urbanen Lebens mit dem Potenzial für florierendes Gewerbe und behagliches Wohnen.

Ein Haus mit vielen Gesichtern:

Dieses einzigartige Objekt präsentiert sich als harmonisches Ensemble aus Gewerbe und Wohnen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Lebendiges Erdgeschoss und mehr: Die großzügige, vermietbare Gewerbefläche von ca. 600 m², die sich über anderthalb Ebenen erstreckt, ist ein wahrer Magnet. Stellen Sie sich die vielfältigen Geschäftskonzepte vor, die hier zum Leben erweckt werden können! Ob Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen oder kreative Ateliers – hier finden Ihre Ideen den idealen Raum, um inmitten des lebhaften Treibens der Fußgängerzone zu florieren.
Wohn(t)räume über den Dächern:
Erstes Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m². Das Tageslichtbad verspricht entspannte Momente, und die separate Küche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die ideale Basis für komfortables Familienleben oder stilvolles Wohnen.
Zweites Obergeschoss: Eine weitere, charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 120 m² bietet ähnliche Annehmlichkeiten. Auch hier sorgen ein Tageslichtbad und eine separate Küche für Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für eine weitere Vermietung oder die Nutzung durch eine große Familie.
Das sonnige Dachgeschoss: Unter dem charmanten Dachfirst erwartet Sie eine helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m². Die separate Küche und das Tageslichtbad machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort mit besonderem Flair.
Wärme und Behaglichkeit:

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme, was Ihnen eine sorgenfreie und effiziente Wärmeversorgung garantiert.

Ihr Potenzial in bester Lage:

Die Lage in der Fußgängerzone von Marl-Hüls ist unschlagbar. Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und der direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses Wohngeschäftshaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Chance:

Für Investoren, die attraktive Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnungen erzielen möchten.
Für Unternehmer, die einen repräsentativen Geschäftsstandort mit Wohnmöglichkeiten unter einem Dach suchen.
Für Menschen, die das besondere Flair eines historischen Hauses in Verbindung mit modernem Wohnkomfort und urbaner Lebendigkeit schätzen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Wohngeschäftshauses in Marl-Hüls!

Neugierig geworden?