Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen
Einzigartige Kombination aus Eigennutz und Kapitalanlage!
40883
Ratingen
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- Kaufpreis
- 2.590.000 €
- Zimmer
- 14.5
- Fläche
- 533 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37736453
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14.5 |
| Größe: | 533.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.263,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.590.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.859,29 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 103,23 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Das im Villenviertel Hösels gelegene Objekt wurde im Zeitraum zwischen den Jahren 2022 und 2024 umfangreich saniert und verfügt über vier Wohneinheiten und fünf Tiefgaragenstellplätze.
Die größte Einheit bietet mit ihrem "Haus im Haus Charakter" eine Eigennutzungsoption, da diese frei übergeben wird.
Aufgrund seiner großzügigen Gestaltung ist der Garten vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für Entspannung, spielende Kinder oder Sommerfeste.
Bei Vollvermietung ist kalkulatorisch eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 96.500 EUR erzielbar.
Die größte Einheit bietet mit ihrem "Haus im Haus Charakter" eine Eigennutzungsoption, da diese frei übergeben wird.
Aufgrund seiner großzügigen Gestaltung ist der Garten vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für Entspannung, spielende Kinder oder Sommerfeste.
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Lage
40883 Ratingen
Ratingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.414,51 €/m² in Ratingen.
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