Etagenwohnung in Ingolstadt

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1988. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und wird immer auf den neuesten Stand gehalten. Die Verwaltung wird von Frau Marianne Heinrich übernommen. Die Nebenkosten betragen 295,69 € zzgl. 102,78 € Instandhaltungsrücklagen. Die Rücklagen liegen anteilig für die Wohnung bei 1.449,90 € (Stand 31.12.2023). Derzeit sind keine Modernisierungen oder andere Maßnahmen geplant.

Die Wohnung überzeugt durch die gute Raumaufteilung besonders in Hinblick auf das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt. Dieser wird über das Wohnzimmer, aber auch über das Schlafzimmer erreicht. Die Wohnung verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und das separate WC befindet sich direkt nebenan. Der Glasfaseranschluss wurde bereits in das Haus gelegt, was Ihnen höchste Internetgeschwindigkeiten ermöglicht und ideal für das Homeoffice ist.

Der gemauerten Kellerabteil, welcher mit Strom und einem Fenster ausgestattet ist, bietet ausreichend Stauraum. Zudem befindet sich hier auch der Waschraum für die Waschmaschine und den Trockner und die Gasheizung aus 2002 inkl. Warmwasserspeicher von 2021. Das Angebot wird mit einer Einzelgarage (zzgl. 12.000 €) abgerundet.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.