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Etagenwohnung in Haan

In gepflegtem Umfeld: Solide Wohnung zu fairem Preis. Machen Sie was draus!

Friedrich-Ebert-Str.
42781 Haan
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37737605

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.426,83 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 120,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Wohnung in ruhiger, vermietungssicherer und gefragter Lage? Sie bevorzugen zudem ein gepflegtes Umfeld? Dann werden Sie sich in diesem gut geführten Haus schnell sehr wohl fühlen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Sie bequem über das helle Treppenhaus erreichen. Ein Aufzug steht ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einem hellen und hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Balkonausgang, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine Kochküche, in welcher auch ein kleiner Esstisch Platz findet. Ferner finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (innenliegend) und ein separates WC (ebenfalls innenliegend). Ein Abstellraum gegenüber der Küche bietet Stellfläche für alltägliche Dinge.

Die Elektrounterverteilung wurde kürzlich erneuert und die alten Tapeten entfernt, sodass Sie mit kleinem Aufwand die Wohnung nach Ihrem Geschmack renovieren können.

Selbstverständlich gehört auch ein geräumiger Kellerraum zu Ihrer neuen Wohnung. Ferner finden Sie auch einen Fahrradkeller im Untergeschoss.

Ein separater Einstellplatz befindet sich in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über ein nagelneues Balkonkraftwerk mit einer Nennleistung von 800wP.

Alles in allem finden Sie eine sichere und überschaubare Investition, ohne zum aktuellen Zeitpunkt viel renovieren zu müssen. Diese schöne Wohnung ist mehr als nur quadratisch, praktisch, gut. Sie bietet Ihnen sowohl eine bezahlbare und faire Kapitalanlage und zugleich die Möglichkeit, diese selbst zu beziehen.
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Lage

Friedrich-Ebert-Str.
42781 Haan
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Haan

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.201,96 €/m² in Haan.

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