Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Dümpten
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mülheim-Dümpten
45475
Mülheim an der Ruhr, Dümpten
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 126.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37737671
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 126.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.377,36 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 29,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung, im Hochparterre links, stellt mit seinen ca. 51 m² eine ausgezeichnete Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage dar.
Das Haus wurde auf ein KfW-Effizienzhaus umgebaut. In diesem Zuge wurden folgende Maßnahmen in den Jahren 2022–2025 durchgeführt und ca. 1,375 Mio. investiert.
Neue Fenster
Dach gedämmt
Wärmepumpe
Balkone abgedichtet und neu beschichtet
Fassade gedämmt und gestrichen
Zählerkästen in den Keller verlegt
Wohnungseingang und Haustüren erneuert.
etc.
Für die Maßnahmen wurden Kredite von der WEG aufgenommen, welche noch zurückzuzahlen sind.
Die anteilig auf die Wohnung laufende Kreditsumme beträgt ca. 26.000 € und ist in Raten von ca. 320 € monatlich an die Eigentümergemeinschaft zu zahlen. Diese noch offene Summe wird vom Kaufpreis abgezogen.
Beispiel: 125.000 € Kaufpreis abzüglich noch offener Schulden 25.000 €, es ist ein Kaufpreis von 100.000 € zu zahlen.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben.
Das Haus wurde auf ein KfW-Effizienzhaus umgebaut. In diesem Zuge wurden folgende Maßnahmen in den Jahren 2022–2025 durchgeführt und ca. 1,375 Mio. investiert.
Neue Fenster
Dach gedämmt
Wärmepumpe
Balkone abgedichtet und neu beschichtet
Fassade gedämmt und gestrichen
Zählerkästen in den Keller verlegt
Wohnungseingang und Haustüren erneuert.
etc.
Für die Maßnahmen wurden Kredite von der WEG aufgenommen, welche noch zurückzuzahlen sind.
Die anteilig auf die Wohnung laufende Kreditsumme beträgt ca. 26.000 € und ist in Raten von ca. 320 € monatlich an die Eigentümergemeinschaft zu zahlen. Diese noch offene Summe wird vom Kaufpreis abgezogen.
Beispiel: 125.000 € Kaufpreis abzüglich noch offener Schulden 25.000 €, es ist ein Kaufpreis von 100.000 € zu zahlen.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben.
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Lage
45475 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Dümpten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.692,95 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Dümpten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.879,53 €/m².
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