Etagenwohnung in Leutkirch im Allgäu

Die Wohnung liegt absolut zentral am Marktplatz, im historischen Altstadtkern von Leutkirch. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Stadtlebens und der attraktiven kurzen Wege!

Bei dieser exklusiven Stadtwohnung handelt es sich um eine außergewöhnliche Wohnung im historischen "Kaufhaus Anker" das heißt, in einem topsanierten denkmalgeschützten Altstadtgebäude, mit hochwertiger Ausstattung. Vielleicht ist Ihnen Ihr eigenes Haus altersbedingt zu viel Arbeit und wird zur Belastung?
Oder wollen Sie in einem urbanen Umfeld mit reizvollem Altstadtflair, gepaart mit modernem zeitgemäßem Wohnkomfort wohnen? Dann bietet diese Wohnung mit insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche und klasse Grundrissauflösung, einer fantastischen großflächigen sonnigen Dachterrasse, eine echte Option diesen barrierefreien Wohntraum zu realisieren!

Der Zugang in den repräsentativen Eingangsbereich zum Treppenhaus mit Personenaufzug
ist barrierefrei. Auch innerhalb der Wohnung garantiert die seniorengerechte bzw. barrierefreie Ausführung im gesamten Wohnbereich und dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht, eine nachhaltige Nutzung in allen Lebensphasen!

Die Haus und Heiztechnik ist komplett umfänglich modernisiert. Wärme und Stromerzeugung leistet ein effizientes hauseigenes Blockheizkraftwerk. Perspektivisch ist der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Leutkirch eine Option.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Der Mietvertrag ist aber zum 01.04.2026 gekündigt worden, das heißt die unmittelbare Option zum Einzug wenn Sie Eigenbedarf haben, wäre zeitlich optimal aufgelöst! Der Übergang der Nutzung wird auf diesen Tag hin ausgelegt und Sie müssen daher keinen Mietvertrag übernehmen!

Ein großer Tiefgaragenstellplatz (Überbreite) kann zu € 20.000,00, hinzu erworben werden! Die Tiefgarage ist in Laufnähe, das heißt in einer geringen Entfernung von nur 250 Metern vom Wohnhaus gelegen!
Eine "private" Freifläche am Kornhausplatz am Gebäude und direktem Zugang ins Untergeschoss, kann zu Parkzwecken tagsüber genutzt werden. Zu den wichtigen Details informieren wir Sie gerne!

Es gibt keinen Beschluss der Eigentümergemeinschaft, der ggf eine höhere Investition am Gemeinschaftseigentum auslöst und mit dem ggf eine Sonderumlage einher ginge!

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Fragen und stimmen einen Termin zur Besichtigung dieser reizvollen Altstadtwohnung ab! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!