Immobilie in Dessau-Roßlau

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 48 qm im Dachgeschoss eines 1998 sanierten Wohnhauses in der westlichen Dessauer Innenstadt und ist seit 2020 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 250 Euro.

Eintretend in den Flur befinden sich zur Straßenseite das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Zur Hofseite zeigen die Küche, in der eine Einbauküche installiert wurde und das geflieste Tageslichtbad, in dem sich eine Badewanne befindet.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die sich im Keller befindet.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut gültigem Wirtschaftsplan 2025 270 EUR. Diese teilt sich in die nicht umlagefähige Kosten von 38 Euro, eine Instandhaltungsrücklage von 12 Euro und laufender Betriebskosten von 220 Euro auf.

Zum Sondereigentum gehört eine Parzelle im Keller.