Reihenmittelhaus zum kaufen in Heinsberg

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Ideal für Heimwerker und Projektliebhaber

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage im Ortsteil Straeten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss ).

Das Erdgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und sofort bewohnbar. Es verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – etwa als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich im Rohbauzustand und warten darauf, nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen ausgebaut zu werden. So entsteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder kreative Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus hat im Laufe der Jahre mehrere Sanierungen erlebt, wodurch die Bausubstanz solide ist – dennoch besteht weiterhin Renovierungsbedarf, insbesondere in den oberen Etagen.

Das Haus verfügt derzeit über keine eigene Heizung, diese muss im Zuge der Sanierung eingebaut werden.

Diese Immobilie richtet sich an handwerklich begabte Käufer, Heimwerker oder Projektentwickler, die das Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr: 1912

Wohnfläche: ca. 126 m² (EG & OG)

Etagen: EG (ausgebaut), OG & DG (Rohbauzustand)

Zimmer im EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 weitere Zimmer

Lage: Ländlich, im Ortsteil Straeten

Zustand: ausbaufähig

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