Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Haspe

Das Objekt teilt sich in folgende Wohneinheiten auf:
- DG (66 qm Wohnfläche) / 3 Zimmer, Küche, Bad
- EG (100 qm Wohnfläche) / 3 Zimmer, Küche, Bad
- Souterrain (67 qm Wohnfläche) / 2 Zimmer, Küche, Bad und WC getrennt

Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine eigene Garage, einen separaten Stellplatz und einen Gartenbereich mit Terrasse (Südausrichtung).

Im Untergeschoß befinden sich drei separate Kellerräume und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Ein Schuppen im Außenbereich und ein Spitzdach oberhalb einer Garage bieten weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Die Wohnungen im DG und EG sind vermietet.
Die derzeitigen Mieter haben großes Interesse an einem weiteren langfristigen Mietverhältnis.
Die Wohnung im Souterrain wurde nach dem Auszug des Mieters Ende 2024 wegen des geplanten Hausverkaufes nicht mehr neu vermietet und wäre sofort bezugsbereit.
Bei den angegebenen Mieteinnahmen handelt es sich um die Nettokaltmiete bei Vollvermietung.

Das Haus entspricht nicht den aktuellen energetischen Standards, sodass entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einkalkuliert werden sollten (sollten (u.a. Tausch Ölheizung, Drainage, Gebäudedämmung).

Vor-Ort-Besichtigungstermine sind nach entsprechender vorheriger Vereinbarung möglich.

Die Immobilie kann frühestens zum 01.12.2025 veräußert werden, wobei explizite Vereinbarungen über eine frühzeitigere Nutzung möglich wären (bspw. Bezug der Souterrainwohnung und der damit verbundene Garage und Terrasse).