Einfamilienhaus zum kaufen in Wiehl

Dieses freistehende Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wiel-Oberwiel überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, solider Bauweise und einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurde ca. 1992 in bewährter Bien-Haus-Qualität als Fertighaus errichtet, das auf einem massiv gebauten Kellergeschoss steht – eine Kombination, die Langlebigkeit und Wohnkomfort vereint.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie drei Schlafzimmern. Weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss, welches wohnwirtschaftlich ausgebaut wurde und als praktische Nutzfläche zur Verfügung steht. Eine Genehmigung als Wohnfläche ist hier durchaus denkbar, müsste aber konkret geprüft werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobbyraum bis Werkstatt. Die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert und sorgt für effiziente Beheizung.

Das ca. 662 m² große Grundstück bietet viel Platz im Grünen und ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet viel Raum zur Erholung oder Freizeitgestaltung.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Haus ist derzeit gut vermietet und wurde laufend instand gehalten – eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage.

Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.