Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Weststadt

Das Mehrfamilienanwesen, umgeben von attraktiven Objekten, mit 3 oder 4 Wohnungen, am sonnigen Hardberg, ist eine spannende Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein im Jahre 1937 erbauten Wohngebäude, das einen charmanten, charakterstarken Baustil besitzt. Das Haus steht auf einem ca. 542 m² großen Gartengrundstück mit altem Baumbestand und farbenfrohen Blumen und Sträuchern.

Die Wohnfläche des Anwesens beträgt insgesamt 292 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung (ca. 102 m² Wohnfläche / Eigennutzung):
Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den großen Balkonbereich, Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf den großen Balkonbereich, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, der große Balkonbereich mit ca. 27 m²besitzt einen direkten Zugang in den Garten, interne Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m² Wohnfläche / Eigennutzung):
Flur, vier Zimmer, Tageslichtbad, Balkon. (ehemals 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad,
Balkon).

Dachgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m² Wohnfläche vermietet):
Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad.

Untergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46 m² Wohnfläche / vermietet):
Flur, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrassenbereich.

Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern mit sehr viel Aufwand und Liebe
renoviert bis zum heutigen Zeitpunkt. Vor der Renovierung waren es 4 Wohneinheiten, die Eigentümer haben im Rahmen der Renovierung das Erd- und Obergeschoss zusammengelegt. Wobei mit wenigen Aufwand könnten die beiden Etagen wieder
getrennt werden.