Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stutensee

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 353 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 600 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet. Das Haus bietet insgesamt sechs 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur verfügen. Jede Wohnung, einschließlich der Dachgeschosswohnung, ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine schöne Aussicht bietet.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die großzügige Grundstücksgröße, die nicht nur Platz für das Gebäude selbst, sondern auch eine private Freifläche im Freien umfasst. Diese Fläche bietet eine perfekte Möglichkeit, den Außenbereich bei schönem Wetter zu genießen. Die vorhandenen Stellplätze bieten für alle Mieter ausreichende Parkmöglichkeiten und erhöhen den Komfort der Immobilie zusätzlich.

Das Gebäude hat einen Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C, was eine gute Energieeffizienz widerspiegelt. Die Fassade des Hauses wurde 2017 gedämmt. Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung mit einem Niedertemperaturkessel beheizt. Es ist möglich, dass diese Heizkessel von der Austauschpflicht betroffen sind, jedoch können sie unter Umständen von dieser Regelung ausgenommen sein. Dies müsste man noch klären. Dies ist besonders für zukünftige Eigentümer von Bedeutung, da es einen geringeren Energieverbrauch und damit auch niedrigere Betriebskosten bedeutet.

Das Haus ist derzeit komplett vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von netto 3.830,00 €. Diese stabile Einkommensquelle macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Die langfristige Vermietung stellt sicher, dass die Investition auch über die Jahre hinweg zuverlässig Erträge generiert.

Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Privatverkauf handelt, sodass wir höflich darum bitten, von Makleranfragen abzusehen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.