Villa zum kaufen in Waghäusel

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, lichtdurchfluteter, barrierefreier Bungalow, der viele Möglichkeiten bietet für die gewerbliche und private Nutzung. Das 3200 m² große Grundstück ist nicht einsehbar, an der Straße mit einer Lärmschutzwand abgegrenzt und liegt in einem Industriegebiet in der Nähe der Eremitage von Waghäusel.
Der Bungalow mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 450 m² wurde 2015 kernsaniert und großzügig erweitert.
Alle Wohnräume und Schlafzimmer sind so angeordnet, dass der schöne Garten mit Schwimmteich im Blickfeld liegt. Vom Haupteingang mit großzügiger Diele geht es in den offenen Wohn,- Essbereich und in die Küche.
Dieser Teil des Bestandsgebäudes, mit hohen, originalen Stuckdecken und indirekter Beleuchtung, wurde außen mit einer teilüberdachten Terrasse erweitert, damit Innen,- u. Außenbereich verschmelzen. Ohne Stufen gelangt man ins Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Master- Bad mit begehbaren, sehr großen Duschbereich. Vom Eingangsbereich des kernsanierten Bestandshaus gelangt man über einen Flur mit Gäste- WC, in 2 sehr große Zimmer mit eigenem Bad und eigenem Zugang. Beide Zimmer haben über große Terrassentüren direkten Zugang zum Garten.
1 Gästezi mit eigenem Duschbad und 1 weiteres Zi runden das Angebot ab.
Im UG ist ein großer Büroraum mit 1 weiteren WC und einem eigenen Zugang zum Garten mit großen Fenstern zur Belichtung. Mehrere Kellerräume lassen hier viel Spielraum für die gewünschte Nutzung. Auf dem Grundstück gibt es 4 überdachte Stellplätze, davon 2 in einer großen Garage und 2 unter einem Carport. Mind. 3 weitere Autos können im Hofbereich abgestellt werden. Der Garten mit seinem alten Baumbestand ist vollautomatisch bewässert und sehr pflegeleicht angelegt. Am Schwimmteich ist auf einem großen Holzdeck genügend Platz um an freien Tagen dort die Zeit zu genießen. Ein Gartenhaus mit eigenen, überdachten Freisitz ist ebenso vorhanden.
Punkto Sicherheit: Einbruchmeldetechnik inkl. Aufschaltung auf eine NSL.