Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aue

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Aue-Bad Schlema bietet eine großzügige Wohnfläche von 751 m² und eine zusätzliche Gewerbefläche von 62 m².
Die Immobilie ist bis auf zwei Wohneinheiten voll vermietet, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die letzte Modernisierung des Objekts fand 2025 statt, was sich in seinem modernisierten Zustand widerspiegelt.

Das Gebäude wurde als Massivbau errichtet, was für Langlebigkeit spricht. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, was die Nutzung und den Zugang zu allen Bereichen erleichtert.

Die Bewohner können zudem die Gartenflächen mitbenutzen, was einen angenehmen Außenbereich für Erholung und Entspannung bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 4 Etagen, was eine großzügige und flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Das Objekt erreicht die Energieklasse C, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Aktuell wurde 2025 ein neuer Wärmetauscher für die Heizung verbaut.
Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern kann auch die Betriebskosten minimieren und somit die Attraktivität des Objekts für Mieter und Investoren erhöhen.